突发重磅多地首套房贷利率开启动态调整！刚刚确认！
房贷利率又降了！
南京房贷下限调整，LPR-30bp！
首套房贷利率降至3.9%
就在刚刚，南京一批银行接到通知：
首套房贷利率再减10bp，最低为lpr-30bp即3.9％，二套房贷利率仍为pr+30bp即4.5％，即日执行。
居居第一时间咨询南京多地首套房贷利率开启动态调整的银行，已确认消息属实！
这是南京首套房贷利率首次跌破4%！又创下历史新低！买房成本又降低了！
国有大行下调房贷利率下限后，预计接下来会有更多银行跟进，楼市重磅利好来了。苏州接下来……
来看一下苏州当前最新房贷政策：
苏州限贷政策
1、最新条件，认房不认贷
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行均按首套住房执行住房信贷政策。
2、首付2成已落地
①苏州无房无贷：首付2成，利率4.0%多地首套房贷利率开启动态调整；
②苏州无房但是其他城市有房贷：首付2成，利率4.0%；
③苏州有房无贷款：首付2成，利率4.0%；
④苏州有1套房且有贷款： 首付3成，利率4.5%，
简单来说就是，苏州没房首付最低20%；有1套房贷款没结清，首付最低为30%，有2套停贷。
3、第三套住房
对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
4、公积金贷款上征信
自2023年1月1日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统，直接影响首付及利率。
苏州公积金贷款
1、额度提升
①贷款额度提升！使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房，单身个人可贷款80万，家庭最高可贷110万。
②人才额度继续提升！全日制本科及以上人才，单身最高可贷120万；家庭最高可贷款165万。
③家庭首套套型建筑面积90平方米（含）以内的自住住房，且总价不超过200万元的（原来是总价不超过110万），贷款最高额度提升至总价的80%。
④需要注意的是，还要关注公积金缴存基数，基数要覆盖公积金部分月供双倍。
2、公积金提取做首付，已执行
①苏州市区公积金（园区同步执行），可以提取做买房首付。
②购买新房、二手房，都适用。购买新房，需要开发商和公积金中心提前报备，凭合同公积金直接打入开发商账户 ；二手房，则是打入资金托管账户。
③提取余额后，并不影响公积金贷款额度。
3、其他补充
①市区与园区，使用同样的基数算法。（原先为余额算法）
②苏州公积金必须连续缴纳6个月以上才能贷款，纯公积金和组合贷款都适用新政策。
③商转公可以根据最新政策来执行，市区按照基数计算，个人最高可贷80万，家庭最高可贷110万。已经提交资料、放过款的不能申请执行新政。
④苏州支持异地公积金使用，按照余额算法来贷款。个人最高可贷80万，家庭最高可贷110万，见表格。
⑤以家庭为单位，全日制本科及以上人才提升贷款额度，仅需夫妻双方一方是本科即可，还需公积金缴纳在苏州，办理时需提供毕业证明、学历证明等资料。
⑥二手房住房公积金贷款期限最长不超过30年，1983年之后的二手房都可以申请公积金贷款。
来源：居者
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